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在惠州购房者怎样才能从开发商那合法合理的退回购房定金呢?首先，作为购房者要在定金合同或认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款。作为购房者要在定金合同或认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款，而不是告诉开发商我不买房了。通常作为开发商来说，商品房预售合同的版本不容改变，而购房定金合同或认购书中往往不包括以下内容：违约责任、交房时间、交房条件、付款期限、借款银行的选择、补充条款、开发商的广告是否作为合同的条款、小区具体的设计规划图以及其他购房细节。然而上述内容都是商品房预售合同的主要条款，也就是说，购房者可以从选择上述内容中的一项或几项同时和开发商谈判，若未能达成一致意见，而导致商品房预售合同无法订立的，根据高院关于商品房买卖的司法解释，开发商应该退回所收取的定金。惠州是一个“半城山色半城湖”的旅游城市，确实是购房居住之地。广东省楼盘惠州购房售楼部电话多少

惠州房产购房机遇在哪里？基础建设有哪些？1、粤港澳大湾区：打造世界湾区经济新高地，目前东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的**三大湾区。发展条件尽量的、竞争力较强的城市群，都集中在沿海湾区。世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，23分钟16.5元！每天40趟来回深圳一惠州。3、地铁：深惠14号线于2018年1月已动工，预计2022年通车，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内五个站：白云站，草洋站，开城站，惠州南站，新桥站！深惠16号线、深惠8号线、深惠19号线、惠州1号线等等。广东省楼盘惠州购房联系电话在惠州购房要考察物业服务情况。

在惠州购房挑选户型需要注意什么？公私分离。公私分离是指户型当中公私分区较好的户型，现在的住户对保护自己的隐私要求很高。隐私性的要求，是保护这个居住者的隐私的，一个好的户型只要做到下面这点就能保护好居住者的隐私这一点就是入户门，从外面往里面看客厅的时候，能够有所遮挡，尽量是有一个玄关。避免我们站在门外或者从门外经过的时候呢，就能把屋里的景象看的清清楚楚，有人在吃饭，有人穿着睡衣，都看得一清二楚，这样的话就不隐私了。

作为购房人是聘请专业的律师去和开发商就合同的主要条款进行谈判，因为律师对合同的熟悉程度，以及专业的合同条款谈判能力，一般不会遗漏所需要谈判的内容，同时律师可以提出既合理又让开发商难以接受的合同条款。其次，作为购房者要有证据意识。作为律师有必要提醒各位购房者，若一旦发生开发商拒绝退还定金而发生诉讼或仲裁，要有足够的证据证明自己在定金合同约定的时间和开发商就合同的内容商谈过(即要证明自己没有违约)。而现实中很多购房者虽在规定的时间和开发商商谈具体的合同内容，但是往往由于没有的证据意识而导致败诉。惠州购房的前提之一就是你必须有能力购房，否则一切都是空谈。

惠州购房政策：**住房，90平方米及以下的税率是1％，90平方米以上住房税率是1.5％。第二套改善性住房，90平方米及以下的税率是1％；90平方米以上的税率是2％。新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。惠州购房条件：年满18周岁具有完全的民事行为能力的自然人。借款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。不限购，外地人购房不需要惠州社保和纳税。惠州购房遇到怎样的尴尬？广东省楼盘惠州购房售楼部电话多少

来惠州购房的主要是想在自己能力范围内买给自己或者家人一个稳定的住所。广东省楼盘惠州购房售楼部电话多少

惠州购房哪个区域好？从交通来看。惠州的大亚湾收到深证的影响及带动，积极与周边城市不断拓展，有所谓的一小时通勤圈，再加上交通不断发展，地域限制将逐渐淡化。白云新城板块紧挨深圳坪山，再加上有14号地铁线经过。作为14号线进入惠阳的第1站，它离深圳14号线终点站的距离也不过2公里。换句话说，即使14号不延伸到惠阳，它也能享受得到深圳段的地铁。南站新城板块14号地铁线在这里也有站点，也就是这里将会是高铁站和地铁站双站结合，交通价值巨高。大亚湾板块深圳地铁16号线也会延伸到大亚湾，在大亚湾有3个站点。16号线虽然不能直达深圳市中心，但是可以直达深圳东进战略的较重要两个地方。同时，在大运站可以换乘深圳3号线或者14号线，无论到深圳罗湖或者福田都很方便。广东省楼盘惠州购房售楼部电话多少