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惠州临深地区买房要先看自己是怎么看惠州的。必须要承认，惠州是个好城市，少有的山林湖海生态资源俱全美。在经济基本面上，和深圳东莞比，当然是要差一点。但是，在全国660多个城市里海选，惠州起码可以排进**%。我们看一座城市的房地产，先看基本面，再看市场供求，惠州的问题就在于房地产供应过剩。流入的人口，支撑不起来这么庞大的供应。所以，它是个生活舒适度高的城市，但却不是一个投资回报高的城市。另外一点，惠州不是惠州人的惠州，而是大湾区的惠州。深圳人往惠州走，会越来越快越来越多，这是谁都看得到的大趋势，有没有大湾区，它都会发生。有了大湾区，它速度更快。这是我们判断惠州值不值得买入的起点。临深大亚湾一站到深圳，三站到中国香港，交通方便。广东省楼盘临深买房咨询电话

临深买房的优势：近年来，随着惠湾的综合性商业体遍地开花，人们举步即达时尚生活圈。目前，惠湾已建成沃尔玛、世纪城商业广场、天虹、大润发、星河COCOGarden、万达广场等大型商业，灿邦、大中华、翡翠山等配套商业呼之欲出。惠州初个屋顶摩天轮的大型商业体一位于大亚湾的敏华家居商场的打造也已提上日程，成为大亚湾独树一帜的时尚商业新地标。旅游资源更是不用说，大亚湾还有渔人码头、清泉古寺、大亚湾乐园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、淡澳河景观长廊等丰富旅游生态资源。2月中旬，大亚湾旅游局发布了《患州大亚湾(国家前列)经济技术开发区全域旅游发展总体规划(2018一2035)》(征求意见稿)。广东省楼盘临深买房怎么样惠州临深地区买房需准备全款购房手续。

临深片区的龙光城、荣佳国韵都是不错的选择。特别是龙光城，小区200栋房子，自带13所学校，孩子读书怀用愁。比较好的中小学。如星河丹堤的华南师范。龙光城的师范附小深圳地铁14、16号线站点也可以。二手成交活跃，入住率高、灯率高的。比如星河丹堤其实二手成交已经活跃起来，二手房价逼近新房价格。新房目前卖1.6万限价，二手也是1.5一1.6万。去年底，一手房价才145万左右。龙光城2017年12月份价格二手房毛坯均价12600左右，精装新房达到17000左右了。综合而言，个人觉得星河丹堤和龙光城都可以。惠州楼市目前的供应量较大，远远大于深圳东莞，并且惠州房价*为深圳四分之一，所以购房者可选择性比较大。

随着时间的推移，临深片区的龙光城产品不断推陈出新，根据不同人群需求，匠造别墅、高层、公寓、商铺等产品，完美勾勒栖居于龙光城上的自在生活。人有格局，关乎气度和胸怀；城市亦有格局，关乎定位与未来。自深圳东进战略打响之后，区域一体化发展速度明显加快，肩负“科学发展示范区、综合配套改ge先行区，深圳新的区域发展极”历史使命的坪山区再获利好，越发彰显坪山魅力！(信息来源于深圳市人民有关部门门户网站)据悉，《1+7+N！坪山城市更新的重点片区要这么做》的发布，将坪山各地有序划分，确定了城区定位：深圳东部中心、深圳国家高新区重要园区、深圳未来产业试验区。惠州临深不限购，但限贷，**房首付3成，基准利率上浮30%，二套首付4成。

厦深高铁惠州南站，到深圳北站只需25分钟，不会比在深圳坐地铁上班慢；惠阳较有价值的板块有两个，临深片区的白云新城板块和南站新城板块。白云新城板块一方面是紧挨深圳坪山，另一方面它离深圳14号线目前终点站的距离也不过2公里。南站新城板块，指的是围绕着惠州南站的区域。厦深高铁从此经过。大亚湾区：大亚湾实际上就在惠阳的南面，和惠阳在位置上就是一南一北的关系。所以在离深圳的距离上，大家差不多，大亚湾也是紧挨着深圳坪山区。和惠阳不同的是，大亚湾靠海，拥有滨海度假资源，所以也会有滨海度假项目。惠州临深地区买房必须要考虑视野的问题。粤港澳大湾区楼盘临深买房成交价格

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惠州临深地区值得买入房源的地方：需求支撑的地段。具体说是：区域基本面+1小时轨道通勤圈+10分钟轨道步行圈。这个逻辑其实适用于都市圈周边区域的楼盘选择。为什么要这么来考虑？因为符合这些条件的区域，一定是都市圈范围内人口流入很大的地方，也就是基础设施改善较快的地方，也是区域规划配套较丰富的地方。我们要这么去选盘，就算是出了什么意外，这里的抗打击能力也更强。那么其它的地方，是不是就不碰了？并不是这样，但其它地方不能用这个逻辑去解读了，可能要用偏居住的逻辑。广东省楼盘临深买房咨询电话