广东省楼盘惠州南站楼盘购房热线

如何在惠州购买新房：选房阶段。1、不利因素：看内外部不利因素，如土地严重缩水、手续不齐，是不是车库入口、煤气调压站、配电房、化工厂、加油站、高架桥、臭水沟、垃圾站、噪音源旁等，较大的不利因素是销售员的虚假宣传。2、房源分析：避开不利因素，结合行走动线、小区规划，就是决策购买哪幢、哪层、多大面积、什么户型了，光是户型分析，就能长篇大论一翻，这里就不细说了。3、优惠税费：房源确定了，就是争取优惠和计算购买后的税费了，做到心中有数。4、资料资质：留存宣传资料、购前看样本合同，样板房的装修标准和赠送面积影像资料取证，防止后期与开发商之间产生纠纷的时候作为有力证据。5、货比三家：对比才知差距，买了更踏实。惠州购房认购书是购房合同吗？广东省楼盘惠州南站楼盘购房热线

如何在惠州购买新房：签约阶段。1、保修责任：是否按国家规定的保修时间；2、电梯品牌：如果有宣传，合同又不约定，变动的可能性也是很大的；3、附件相关：要看清合同贴图与宣传的是否不一样；4、精装标准：一定要明确该商品房的装修标准，防止被发展商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述标准的违约责任等，以较大限度地保护自己的利益。惠州博罗楼盘价格表惠州是一个“半城山色半城湖”的旅游城市，确实是购房居住之地。

惠州购房费用：普通住宅缴纳房价款的1.5%；（注：别墅、度假村以及建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高级住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳）住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%。入住过程中需交费用，物业管理费及供暖费：供暖费18-30元/平米/供暖季（注：入住时已到采暖季节需缴纳供暖费，不到采暖季节，则无须缴纳）。先要根据自身情况估算出自己的实际购房能力，如果是按揭购房，一定要慎重考虑首期房款的筹集和交付的比例，**房的首付一般为总房款的30%。买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素，上下班出行便利的交通才能更舒适的生活，要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善，是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等，这样生活才会更方便。

惠州购房要怎样选择户型？中户型房子一般从两室一厅到三室两厅都有，且中户型里大多数都有双卫生间。适合一家三口或准备为三口之家的人群。此等户型一般主卧较大，次卧次之老人住，书房较小适合小孩住。中户型常用户型配置：三室一厅，两室一厅，面积：90-150平米，居住人数：2~4人，适合人群：单身、一家三口，亦或是两代同住。中户型有什么特点：① 功能较完备：相比小户型，中户型的面积增大让更多的功能空间得到了实现。② 适用人群：中户型的购房人群较为普遍。自住时单身、三口可住，两代也能凑合。③ 配置繁简有一定的选择空间：相比小户型，中户型自由发挥空间更大，可选择性也更多。小区物业服务的好坏很关键，特别是对于购买低楼层和高楼层的购房者来说。

惠州购房者去售楼部看房的时候，一般会接触到三个关于房价的名词，均价、单价和总价。在实际的咨询过程中，很多售楼部的置业顾问给予购房者的常常会是整个楼盘的房屋均价，但是由于户型、楼层、房屋所处的楼栋位置等各种因素的影响，不同房源的单价是不一定完全相同的。所以他们给到你的均价有可能会比你看上的房屋价格低了一部分，折合到总价上，也许一套房子会贵了几十万，所以关于房价，购房者一定要问清楚，是能确定你想要购买的房子的具体单价以及大概的总房款金额。问清现有房源的信息，主要是要询问一下大致的房屋的户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率是多少，以及是否有打折优惠的房源和具体优惠政策等等。一般来说，套内建筑面积、得房率和公摊面积是大家比较容易忽略的点，但却对购房者未来的生活有很大影响，在售楼部买房前，购房者将以上信息总结起来对比一下，能帮助自己选择到更合适且划算的房子。惠州购房以地价判断地段 判断地段，应该结合需求进行。惠州购房可以落户吗

深圳溢出效应非常明显，很多人都在惠州大亚湾购房。广东省楼盘惠州南站楼盘购房热线

在惠州哪个片区域购房好？惠城区：作为惠州的关键区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业推荐之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域，楼盘价格差距也较大，上至5位数，下至4000多元/平，整体销售均价多维持在6字头。优势：区域房企众多，选择面广，政策支持力度大。惠阳区：惠州老城区之一，同样拥有成熟的配套设施，因距离深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。相比大亚湾，惠阳的配套设施更为齐全，目前已有多家商业关键，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观。优势：配套齐全，交通便利，坐拥机场和惠州南站，距离深圳较近。广东省楼盘惠州南站楼盘购房热线